An Tây Sun Group: Nơi hội tụ giao thông-logistics-đô thị sinh thái

TOD AN TÂY – TÂM ĐIỂM PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ ĐA KẾT NỐI PHÍA BẮC TP.HCM

Tọa lạc tại phường Tây Nam và phường Phú An với tổng quy mô 724 ha, tổ hợp dự án này sẽ hình thành trung tâm đô thị - cảng hiện đại, kết nối liền mạch hệ thống giao thông trọng yếu và tạo không gian sống mới cho gần 50.000 cư dân TP.HCM, hứa hẹn trở thành động lực tăng trưởng mới cho siêu đô thị TP.HCM

Phối cảnh Sun An Tây

Sở hữu vị trí chiến lược hiếm có tại điểm giao vòng cung của đường bộ – đường sắt – đường thủy, tổ hợp đô thị An Tây do Sun Group phát triển được định vị là “trái tim mới” của khu đô thị phía Bắc, đóng vai trò cửa ngõ kết nối TP.HCM với toàn bộ không gian Bình Dương (cũ) và các tỉnh lân cận. Với định hướng phát triển theo mô hình TOD (Transit Oriented Development) – đô thị lấy giao thông công cộng làm hạt nhân, An Tây đang hội tụ đầy đủ các điều kiện để bứt phá thành trung tâm kinh tế – logistics – dịch vụ – du lịch tầm khu vực.

Phối cảnh Sun An Tây

1. Vị trí & hạ tầng: Nền tảng cốt lõi cho mô hình TOD An Tây

An Tây tọa lạc tại khu vực hội tụ nhiều trục giao thông chiến lược:

• Vành đai 4 dự kiến hoàn thành năm 2026, tạo trục liên kết liên vùng Đồng Nai – TP.HCM – Long An, mở rộng không gian phát triển kinh tế toàn vùng Đông Nam Bộ.
• Đường tỉnh ĐT.744 đang được nâng cấp, tăng khả năng kết nối nhanh về các khu công nghiệp và trung tâm đô thị hiện hữu.
• Tuyến đường sắt đô thị quy hoạch bám theo Vành đai 4, kết nối trực tiếp An Tây với trung tâm hành chính thành phố mới, hình thành trục TOD chuẩn mực.
• Sông Sài Gòn chạy xuyên suốt khu vực, đóng vai trò là “xa lộ xanh” cho logistics đường thủy và du lịch sinh thái – nghỉ dưỡng.

Sự hội tụ đồng thời của ba loại hình giao thông là yếu tố then chốt giúp An Tây trở thành một trong số rất ít khu vực tại Việt Nam có thể phát triển đô thị TOD hoàn chỉnh, vừa tối ưu di chuyển, vừa gia tăng giá trị bất động sản bền vững.

Vành đai 4

2. Tổng thể quy hoạch An Tây – Đô thị đa cực, đa chức năng

Khu đô thị Bắc An Tây – Trung tâm thương mại – dịch vụ hiện đại

• Quy mô 70 ha, vốn đầu tư 11.128 tỷ đồng
• Điểm nhấn là tòa tháp thương mại dịch vụ cao tới 40 tầng, định vị là trung tâm tài chính – văn phòng – thương mại mới của khu vực.
• Phù hợp phát triển không gian làm việc, dịch vụ cao cấp gắn với nhà ga đường sắt đô thị – đúng tinh thần TOD.

Khu đô thị Đông An Tây – Đô thị sinh thái kiểu mẫu

• Quy mô 288,84 ha, vốn đầu tư 13.564 tỷ đồng
• Hơn 61 ha cây xanh (21% diện tích), trong đó công viên trung tâm 24 ha
• Định hướng tái định cư tập trung kết hợp sinh thái, tạo môi trường sống bền vững, cân bằng giữa đô thị hóa và thiên nhiên.

Khu đô thị Tây An Tây – Không gian sống ven sông đắt giá

• Quy mô 268 ha, vốn đầu tư 20.851 tỷ đồng
• Lợi thế tiếp giáp sông Sài Gòn, sở hữu công viên ven sông 30 ha
• Gần 90 ha đất ở, 28 ha thương mại dịch vụ, 6 ha mặt nước
• Phù hợp phát triển nhà ở cao cấp, shophouse, tổ hợp nghỉ dưỡng – giải trí ven sông.

3. Cảng Tổng hợp An Tây – Động lực kinh tế chiến lược

Được xem là “trái tim vận hành” của toàn tổ hợp, Cảng Tổng hợp An Tây có quy mô 97,54 ha, vốn đầu tư 5.621 tỷ đồng, gồm ba phân khu chức năng:

• Cảng hàng hóa (38,34 ha)
  Công suất 7 triệu tấn/năm, đóng vai trò trung tâm logistics hiện đại, phục vụ xuất nhập khẩu cho các khu công nghiệp trong vùng, giảm tải cho hệ thống đường bộ.
• Cảng hành khách (41,6 ha)
  Công suất từ 100.000 – 200.000 lượt khách/năm, là cửa ngõ phát triển du lịch đường sông, kết nối TP.HCM – Long An – Tây Ninh (hồ Dầu Tiếng), mở ra hướng phát triển kinh tế dịch vụ – du lịch mới.

Sự kết hợp giữa cảng hàng hóa và cảng hành khách giúp An Tây không chỉ là nơi “ở và làm việc”, mà còn là trung tâm giao thương – trải nghiệm – du lịch.

Phối cảnh cảng An Tây

4. Cơ hội phát triển & gia tăng giá trị TOD An Tây

• Gia tăng giá trị bất động sản dài hạn nhờ hạ tầng giao thông đồng bộ và mô hình TOD chuẩn quốc tế.
• Thu hút dân cư chất lượng cao, chuyên gia, doanh nghiệp logistics – dịch vụ – thương mại.
• Phát triển kinh tế xanh – kinh tế sông nước, tạo bản sắc riêng so với các đô thị vệ tinh khác.
• Hưởng lợi trực tiếp từ làn sóng dịch chuyển đô thị – công nghiệp ra phía Bắc TP.HCM và Bình Dương.

Với tầm nhìn quy hoạch bài bản, hạ tầng giao thông đa kết nối và động lực kinh tế từ cảng tổng hợp, TOD An Tây của Sun Group không chỉ là một dự án đô thị, mà là cực tăng trưởng mới của toàn vùng phía Bắc TP.HCM – nơi hội tụ sinh sống, làm việc, giao thương và du lịch trong một không gian phát triển bền vững.

Khởi câng dự án An Tây 19/12/2025

Sở hữu vị trí chiến lược hiếm có nằm ngay điểm giao vòng cung của các trục giao thông then chốt “đường bộ - đường sắt - đường thủy”, Tổ hợp dự án An Tây được xem là tâm điểm vàng của khu vực đô thị phía Bắc, cửa ngõ kết nối TP.HCM với toàn bộ địa giới Bình Dương cũ và các tỉnh lân cận, tạo nên một trung tâm kinh tế năng động. Vành đai 4 dự kiến hoàn thành năm 2026 sẽ tạo vòng cung kết nối Đồng Nai - TP.HCM - Long An, song song đó tuyến đường tỉnh ĐT.744 đang được nâng cấp, tuyến đường sắt đô thị bám theo Vành đai 4 sẽ kết nối thẳng về Trung tâm hành chính Thành phố mới. Đặc biệt, tuyến đường thủy sông Sài Gòn chạy xuyên suốt khu vực không chỉ mở ra cơ hội phát triển logistics mà còn khai thác tiềm năng du lịch sông nước độc đáo, kết nối TP.HCM với Long An và Tây Ninh (Hồ Dầu Tiếng).

​​​​​​​