MÔ TẢ SẢN PHẨM
Thông tin dự án Swanbay Đại Phước
Chủ đầu tư của dự án Swanbay là Tập đoàn Swan City, là thương hiệu trực thuộc tập đoàn CFLD (viết tắt của China Fortune Land Development), có trụ sở chính đặt tại Singapore, thành lập vào năm 1988. Đảm nhận vị trí chủ tịch kiêm giám đốc điều hành CFLD là ông Wang Wenxue, có trụ sở hiện đặt tại Trung Quốc.
SwanCity lần đầu tiên phát triển tại Việt Nam từ năm 2016 với hai dự án đầu tiên là khu đô thị Swanbay 464 ha và khu đô thị Swanpark 941 ha. Đây cũng là một trong 50 doanh nghiệp lớn nhất châu Á, và 1.000 doanh nghiệp lớn nhất toàn cầu.
SwanBay có quy mô lên tới 234 ha,với mật độ xây dựng chỉ chiếm 17% phân bổ đều cho toàn dự án. Phần còn lại được sử dụng vào các tiện ích công cộng phục vụ cư dân như Bến du thuyền, Trường học, Clubhouse, Phòng khám, Hồ bơi, công viên cây xanh, khu vui chơi cho trẻ…. và rất nhiều tiện ích khác
Vị trí Swan Bay
Giới thiệu ngắn phân khu Oasia
Oasia là phân khu trọng điểm trong tổng thể SwanBay — Đảo Đại Phước, phát triển theo phong cách đô thị sinh thái cao cấp, ưu tiên không gian sông nước, mật độ xanh cao và tiện ích nghỉ dưỡng / cộng đồng. Phân khu Oasia có quy mô khoảng 34 ha, do SwanCity hợp tác phát triển cùng các đối tác quốc tế.
Tổng mặt bằng Đại Phước City
Các phân khu Đại Phước City
Swan Bay Giai đoạn 1(zone 8) 396 căn ( Đã bán hết từ tháng 12/2017 ). Trong đó:
- 21 căn Dinh thự ven sông (Grand Riverside Villas): 20m x 27m
- 61 căn Biệt thự ven sông và Biệt thự cảnh quan (Small Villas): 16m x 20m và 20m x 20m
- 184 căn Biệt thự Song lập (Semi D): 10m x 20m
- 130 căn Nhà phố (Town House): 7m x 17m; 7m x 20m; 9m x 17m; 9m x 20m
Swan Bay Giai đoạn 2(zone 5 ) 66căn ( Đã bán hết từ tháng 4/2018 ). Trong đó:
- 7 Căn Biệt thự Song lập: 15 x 20m
- 56 căn Biệt thự Đơn lập: 20 x 20 m
Swan Bay Giai đoạn 3(zone 4 ) 546 căn ( ĐANG TRIỂN KHAI MỞ BÁN ). Trong đó:
- 251 căn Biệt thự song lập (Semi D): 8 x 20m
- 224 căn biệt thự tiêu chuẩn (Standard Villas): 16 x 20 m
- 71 căn biệt thự ven sông(Bigvilla): 18x30 m
Năm 2025 – 2026 Tổng đại lý Smailiving và nhà Phát Triển Phú Long ra mắt Phân khu SwanBay Oasia
Phân khu SwanBay Oasia nằm trong Khu đô thị SwanBay trên Đảo Đại Phước , Oasia được phát triển là một dự án nhà ở bên sông, khẳng định đẳng cấp thượng lưu và được, SwanBay Oasia có tỷ lệ diện tích xanh lên đến 47% với 6 công viên chủ đề đa dạng khác nhau, 6 hồ bơi riêng và nhà tiện ích dân cư cao cấp
Dự án SwanBay Oasia được chia ra làm 5 khu, mỗi khu đều có 1 Landscape và hồ bơi riêng với chủ đề khác biệt. Clubhouse chung có diện tích lên đến 1000 m2, 2 tầng. Có sân tenis và basketball outdoor.
Các loại sản phẩm & số lượng
(Tổng sản phẩm phân khu Oasia: 342 căn) :
- Biệt thự liền kề / Townhouse: 42 căn.
- Biệt thự thương mại / Shop Villa (shophouse): 102 căn.
- Garden Villa (biệt thự vườn): 138 căn.
- Riverfront Villa (biệt thự ven sông): 60 căn.
Trong đó 2 tiểu khu Sumi & Miyabi với ~180 căn (chia theo Shop Villa, Garden Villa, Riverfront signature…).
Điểm nhấn của khu
- Vị trí đảo & cảnh quan sông nước: Đảo Đại Phước được bao quanh bởi sông Đồng Nai — Oasia tận dụng mặt nước, kênh rạch để thiết kế các tuyến villa ven sông, promenade và không gian công cộng hướng nước, mang lại trải nghiệm nghỉ dưỡng thường nhật. (nhận diện rõ trong phối cảnh).
- Sản phẩm đa dạng: từ townhouse, shophouse tới garden/riverfront villa — phù hợp cả khách mua ở, gia đình cao cấp và nhà đầu tư cho thuê/kinh doanh thương mại tại shophouse.
- Mật độ xanh & tiện ích nội khu: thiết kế nhấn vào công viên, đường dạo ven nước, clubhouse/club resort, kênh cảnh quan — phù hợp xu hướng second-home & lifestyle living. (thể hiện trong moodboard/slide).
- Sở hữu lâu dài (một số sản phẩm) & tiêu chuẩn bàn giao cao: do chủ đầu tư liên doanh quốc tế (Swan City & đối tác Nhật), tiêu chuẩn hoàn thiện và quản lý vận hành được chú trọng.
Kết nối hạ tầng & tác động tương lai
- Đường bộ & vành đai: khi hệ thống giao thông liên vùng hoàn thiện (gồm Vành đai 3 và các cao tốc kết nối Nhơn Trạch — TP. HCM), thời gian kết nối tới trung tâm TP.HCM sẽ rút ngắn đáng kể, làm tăng sức hấp dẫn cư dân và nhà đầu tư.
- Sân bay Long Thành: khoảng cách tương đối thuận lợi tới sân bay Long Thành (dự kiến trở thành cảng hàng không quốc tế lớn) sẽ biến vùng Đông Nam Bộ thành hành lang logistics & du lịch — gia tăng nhu cầu second-home, cho thuê ngắn hạn và tiện ích cao cấp quanh khu vực.
- Đa phương thức (đường thủy + đường bộ): SwanBay nằm trên đảo nên đường thủy (tuyến thủy nội khu / du lịch) cũng là lợi thế gia tăng giá trị cảnh quan và trải nghiệm.
Tiềm năng đầu tư & triển vọng
- Tăng giá theo hạ tầng: dự án đang hưởng lợi trực tiếp từ các kế hoạch hạ tầng vùng (vành đai, sân bay), nên trong trung — dài hạn (3–7 năm) có khả năng tăng giá tốt hơn so với đất nền vùng ven chưa phát triển.
- Nhu cầu thuê/du lịch: sản phẩm ven sông, shophouse và villa hướng nghỉ dưỡng phù hợp mô hình cho thuê cao cấp — hấp thụ tốt nếu hạ tầng kết nối sân bay và giao thông hoàn chỉnh.
Hình ảnh một số phân khu đã bàn giao vận hành
Hình ảnh một số phân khu đã bàn giao vận hành
Ước lượng mức giá (tham khảo thị trường hiện hành) đối với các khu đã bàn giao
- Nhiều nguồn thị trường ghi nhận biệt thự / shophouse SwanBay Oasia giao dịch phổ biến trong khoảng ~15 – 50 tỷ/căn tùy loại (song lập, đơn lập, kích thước và vị trí sông/không sông). Một số trang chuyên ngành nêu khoảng 14 – 40 tỷ/căn cho các biệt thự, và bảng giá tham khảo chuyển nhượng nội bộ cho một số dòng sản phẩm (Marina/La Maison…) thể hiện mức giá khác nhau từ ~14 tỷ đến 45 tỷ theo loại và diện tích.
Kết luận ngắn
Oasia — SwanBay Đại Phước là một sản phẩm định vị phân khúc cao cấp / sinh thái: lợi thế về cảnh quan sông nước, sản phẩm đa dạng (từ townhouse đến riverfront villa), và tiềm năng tăng giá cao khi các hạ tầng khu vực (Vành đai 3, cao tốc, sân bay Long Thành) hoàn thiện. Với nhà đầu tư dài hạn hoặc khách mua tìm second-home/nhà biệt thự nghỉ dưỡng, đây là lựa chọn đáng cân nhắc; với nhà đầu tư lướt sóng cần lưu ý chi phí vốn, chi phí giữ chênh (phí quản lý/thuế) và biến động thị trường thứ cấp.
Các tiện ích đã được triển khai tại SwanBay mà khách hàng có thể sử dụng được ngay
- Bến tàu SwanBay Đại Phước
- Công viên cảnh quan ven sông
- Phòng khám đa khoa phục vụ cư dân
- Nhà hàng tiện ích
- Khu trung tâm thể thao và giải trí phục vụ cư dân
- Sân Golf nổi tiếng Jeongsan 18 lỗ
- SwanBay Marina Villas, SwanBay La MaiSon và Khu Biệt Thự Hoa Sen Lotus đã được bàn giao và chào đón nhiều cư dân về đây sinh sống trong đó có chủ sở hữu người Việt Nam, Việt Kiều và chuyên gia nước ngoài đang làm việc tại KCN Nhơn Trạch
- Khu Trung Tâm Nhà mẫu,Nhà điều hành Cư Dân
Hot line: 0938256228 (Mr.Nhật)
Để chúng tôi hỗ trợ đặt Xe Tuk Tuk tham quan trải nghiệm dự án
Thời gian: 8h:00 - 2100 | Hàng Ngày
Địa điểm: Khu Đô thị Đại Phước
