Sun Nha Trang - Khu Đô Thị ven sông, kề biển

Quy mô Sun Nha Trang

1. Tổng quan dự án

Sun Khánh Hòa là dự án Khu đô thị hỗn hợp ven sông — kề biển do Tập đoàn Sun Group làm chủ đầu tư tại phường Nam Nha Trang (TP. Nha Trang, Khánh Hòa). Dự án có quy mô khoảng 226 ha và tổng mức đầu tư xấp xỉ 17.000 – 17.330 tỷ đồng. Dự án được khởi công vào giữa tháng 8/2025 và được định vị là “dự án đô thị du lịch — an cư đẳng cấp quốc tế” của vùng.

2. Quy hoạch phân khu (tổng quan)

Khu đô thị được quy hoạch thành 3 phân khu chính, liên kết với nhau bằng hệ thống cầu — kênh nội khu, tận dụng lợi thế ba mặt giáp sông (sông Quán Trường và sông Tắc) để tạo không gian sinh thái, sông nước và bến cảng/du thuyền. Ba phân khu chính thường được nhắc tới là:

• Phân khu 1: Bán đảo đô thị sinh thái thông minh (≈ 68,55 ha) — liền kề trung tâm hành chính mới.
• Phân khu 2: Đảo/Công viên giải trí quốc tế (khoảng ~51 ha) — trọng tâm giải trí, công viên chủ đề, bến du thuyền, quảng trường, shophouse.
• Phân khu 3: Đảo Thiên đường (≈ 44 ha) — khu biệt lập, cao cấp, định vị không gian sống nghỉ dưỡng cho phân khúc thượng lưu.

(Lưu ý: tổng diện tích 3 phân khu trên cộng lại nhỏ hơn 226 ha — phần còn lại dành cho hạ tầng giao thông, đất công cộng, mảng xanh, đầu mối kỹ thuật, quỹ đất nhà ở xã hội… theo quy hoạch).

3. Đặc điểm chi tiết từng phân khu

Phân khu 1 — Bán đảo đô thị sinh thái thông minh (≈ 68,55 ha)

• Vị trí & vai trò: Nằm sát trung tâm hành chính mới của tỉnh, đóng vai trò “cửa ngõ” thương mại — dịch vụ cho toàn khu.
• Chức năng chính: Kết hợp nhà ở cao tầng (căn hộ view sông/biển), shophouse ven sông, công viên bến thuyền, tuyến dạo bộ ven sông, trường liên cấp quốc tế (từ mầm non đến THCS theo quy hoạch công bố).
• Đặc điểm thiết kế: Ưu tiên không gian mở ven nước, đề cao yếu tố “sinh thái thông minh” (trục cây xanh, hệ thống bến, lối dạo, các tiện ích cộng đồng).

Phân khu 2 — Đảo công viên giải trí quốc tế (khoảng 51 ha)

• Vị trí & vai trò: Là “trái tim giải trí” của dự án, hướng tới chức năng thu hút khách du lịch và tạo động lực kinh tế đêm.
• Chức năng chính: Công viên chủ đề/giải trí quy mô (được mô tả là công viên quốc tế), quảng trường nhạc nước, clubhouse, bến du thuyền, shophouse phục vụ du lịch — F&B — bán lẻ, không gian sự kiện.
• Đặc điểm thiết kế: Tạo điểm nhấn cảnh quan — biểu tượng cho khu đô thị, nhiều mảng xanh và tiện ích công cộng, phù hợp cho hoạt động giải trí cả ngày lẫn đêm.

Phân khu 3 — Đảo Thiên đường (≈ 44 ha)

• Vị trí & vai trò: Khu biệt lập, cao cấp, hướng tới khách hàng thượng lưu, nhu cầu an cư + nghỉ dưỡng.
• Chức năng chính: Biệt thự đảo, villa cao cấp, compound khép kín với cảnh quan sông nước — cây xanh; kiến trúc đương đại điểm xuyết họa tiết bản địa (ví dụ Champa) theo mô tả truyền thông.
• Đặc điểm thiết kế: Mật độ thấp, chú trọng riêng tư, tầm nhìn sông/biển, tiện ích nội khu dành cho cư dân cao cấp.

4. Diện tích & cơ cấu sản phẩm (chi tiết tham khảo)

Theo các nguồn công bố/tổng hợp trên thị trường:

• Quy mô diện tích: khoảng 226 – 226,7 ha.
• Tổng vốn đầu tư: ~ 17.000 – 17.330 tỷ đồng.
• Các loại sản phẩm dự kiến: căn hộ cao tầng (condo), shophouse (nhà phố thương mại ven sông), nhà liền kề, nhà phố, biệt thự (trong đó có biệt thự đảo), căn hộ du lịch; còn bố trí đất nhà ở xã hội khoảng 5,9 ha theo thông tin quy hoạch.
• Số lượng sản phẩm tham khảo: một số nguồn thị trường dẫn tin cho biết ~4.200 căn nhà ở thương mại và ~1.500 căn nhà ở xã hội (thống kê này đang được dẫn lại trên các trang tin bất động sản — nên xem là con số tham khảo sơ bộ).

6. Những điểm nổi bật (selling points) của dự án

• Vị trí chiến lược “ven sông — kề biển”: dự án nằm trong vùng lõi đô thị của Khánh Hòa, được bao bọc bởi sông Quán Trường và sông Tắc, liền kề trung tâm hành chính mới — thuận lợi cho giao thông và phát triển dịch vụ.
• Thiết kế “resort đô thị” + hệ tiện ích quy mô: kết hợp nhà ở, trường học liên cấp, công viên chủ đề, bến du thuyền, quảng trường nhạc nước, shophouse — hướng tới cả nhu cầu an cư và du lịch.
• 3 phân khu chủ đề, dễ định vị thương hiệu: bán đảo sinh thái (an cư + dịch vụ), đảo giải trí (thu hút du lịch, kinh tế đêm), đảo thiên đường (biệt thự cao cấp) — giúp thu hút nhiều nhóm khách hàng và phân khúc đầu tư.
• Quy mô đầu tư và uy tín chủ đầu tư (Sun Group): Sun Group có kinh nghiệm trong các tổ hợp du lịch — giải trí quy mô, do đó dự án được kỳ vọng mang tiêu chuẩn cao và khả năng khai thác du lịch lớn..

Liền kề , Shophouse Sun Nha Trang

7. Thời gian & tiến độ tham khảo

• Dự án được khởi công ngày 19/8/2025 (lễ khởi công báo chí). Một vài nguồn thị trường nêu mốc vận hành/tối ưu là từ 2028–2029 cho các giai đoạn đầu (tham khảo thông tin dự kiến). Tuy nhiên, tiến độ chi tiết từng hạng mục sẽ được chủ đầu tư công bố chính thức theo từng giai đoạn.

 Ghi chú về nguồn tin & độ chắc chắn

• Những thông tin cốt lõi như quy mô 226 ha, vốn ~17.000–17.330 tỷ, 3 phân khu, tên phân khu và chức năng được nêu trên nhiều bản tin báo chí chính thống (VNExpress, NLĐ, Báo đầu tư, thông báo/khởi công của UBND tỉnh/MC). Các số liệu về số lượng sản phẩm (4.200 căn, 1.500 căn nhà xã hội) và số liệu chi tiết khác đang lưu hành trên các kênh bất động sản như tổng hợp thị trường — những số này nên coi là con số tham khảo cho đến khi chủ đầu tư (Sun Group) công bố bản hồ sơ kỹ thuật/quy hoạch chính thức.

Bài viết bởi đội ngũ admin và bộ phận Nghiên cứu thị trường

Miễn trừ trách nhiệm:
Những thông tin trong bài viết này chỉ mang tính chất tham khảo, được tổng hợp từ các nguồn công khai và có thể thay đổi theo thời gian. Chúng tôi không chịu trách nhiệm cho bất kỳ quyết định đầu tư hoặc hệ quả nào phát sinh từ việc sử dụng thông tin trong bài. Trước khi đưa ra quyết định, bạn nên tham khảo ý kiến chuyên gia, cơ quan chức năng hoặc tư vấn pháp lý/tài chính độc lập để đảm bảo tính chính xác và phù hợp với nhu cầu cá nhân. 

THÔNG TIN CHI TIẾT SUN NHA TRANG

Liên Hệ Hot line PKD: 0938256228  (Mr.Nhật)

Để chúng tôi hỗ trợ tư vấn chọn căn và chính sách ưu đãi nhất

 Thời gian: 8h:00 - 2100 | Hàng Ngày