Ráp cọc Vinhomes Cần Giờ - bài test cho thị trường cuối năm 2025

{"desktop":{"unique_in":[],"is_horizontal_lv1":1,"is_horizontal_lv2":0,"is_horizontal_lv3":0,"is_horizontal_lv4":0,"column_lv1":7,"column_lv2":1,"column_lv3":1,"column_lv4":1,"position_lv2":"bottom","position_lv3":"right","position_lv4":"right","turn_on_arrow_1":0,"open_hover":1,"icon_open_horizontal":"fal fa-angle-right","icon_close_horizontal":"fal fa-angle-right","icon_open":"fal fa-angle-down","icon_close":"fal fa-angle-up","device_off_open_hover":"1024px","device_allow_event_toggle":0,"open_to_level":0,"style_lv2_box":{"width":"250px"},"style_lv3_box":{"width":"250px"},"style_lv4_box":{"width":""},"style_custom":[]},"1024px":{"style_lv2_box":{"width":"100%"},"style_lv3_box":[],"style_lv4_box":[],"style_custom":{"3":{"enable":1,"open_to_level":"","position_lv2":"","style_lv2_box":{"box-shadow":"none","padding":"10px 0px","background-color":"rgba(255, 255, 255, 0)","background-image":"none","width":"100w30s"},"style_lv3_box":{"width":"","box-shadow":"none","padding":"5px 0px 0px","background-color":"rgba(255, 255, 255, 0)","background-image":"none","list-style":"circle"},"position_lv3":"","style_lv2_item":{"padding":"8px 15px 8px 20px","font-size":"16px","color":"#fff","font-weight":"600","transition":"all 300ms ease","--column-gap":"0px","--row-gap":"0px","border-style":"unset","border-width":"0px","border-color":"unset"},"style_lv3_item":{"padding":"8px 15px 8px 30px","font-size":"15px","border-style":"unset","border-width":"0px","border-color":"unset","--column-gap":"0px","--row-gap":"0px","color":"var(--c-1666662444671, #fff)"},"style_lv3_hover":{"font-size":"15px","color":"var(--c-1665370663088, #ffc000)"},"style_lv2_hover":{"color":"var(--c-1665370663088, #ffc000)","font-size":"16px","font-weight":"600"},"style_icon_lv2":{"width":"5px","height":"5px","padding":"5px"},"icon_lv2":""},"41":{"enable":0}},"is_horizontal_lv1":0,"column_lv1":1,"position_lv2":""}}

{"id":12444789,"unique":1001702608084049,"tag_name":"div","type":141,"type_config":{"design_item_lv1":{"color":"var(--c-1665370478336, #2f2f2f)","list-style":"decimal","font-weight":"700","padding":"5px 0px"},"design_item_lv1_active":{"color":"var(--c-1665370638095, #2775d2)"},"design_box_lv1":{"padding":"0px 0px 0px 30px"},"design_box_lv2":{"padding":"0px 0px 0px 15px"},"design_item_lv2":{"list-style":"circle","color":"#222222","padding":"5px 0px","font-weight":"400"}},"parent_widget_id":12444784,"parent_widget_type":40,"content_type":999,"content_setting":{"has_get_child":0,"has_get_filter_price_rand":0,"limit_child":null,"has_get_cate_child":0,"limit_cate_child":null},"content_field":"tag_heading","content_data":[],"content":{"content":"","vn":{"list_section":"Đây là dữ liệu mặc định của Widget đoạn văn. Bạn có thể tự sửa nội dung này trong phần tác vụ khác của Widget hoặc thiết lập dữ liệu động tùy theo nhu cầu."}},"class_name":"","style":{"height":"auto","width":"100%","top":"0px","left":"0px"},"style_hover":[],"style_overlay":[],"style_hover_overlay":[],"setting":{"static":1,"connect_database":0,"allow_edit_content":0,"allow_display":1,"allow_coppy":1,"allow_delete":1,"full_width":0,"height_100vh":0,"allow_trigger_hover":0,"apply_condition_page":0,"is_locked":0,"is_blocked":0,"reziable_keep_height":1,"reziable_keep_width":1,"reziable_keep_top":1,"reziable_keep_left":1,"position_fix":0,"position_unit":"px","size_unit":"px","render_template":0,"update_data":0,"event":{"click":[],"hover":[],"changed":[],"loaded":[],"after_submit":[]},"animation":[{"target":"","class":"","type":"load","delay":"","iteration-count":"inherit","timing-function":"linear","option":[],"value":[]}],"link":{"type":"","href":"","target":""},"parent_group_id":0,"webkit_mask":"","ratio":false,"style_list":[],"style_grid_even":[],"style_list_even":[],"style_custom":[],"setting_custom":[],"setting_list":[],"setting_grid_even":[],"setting_list_even":[],"responsive":{"1024px":[],"768px":[],"640px":[],"480px":[],"375px":[],"320px":[]},"style_custom_hover":[],"template_local":0,"template_name":""},"file":"table-of-contents.tpl","class":"w30s-widget w30s-widget-table-of-contents w30s-widget-12444789 w30s-widget-unique-1001702608084049","style_class":".w30s-widget-12444789","widgets":[]}

TÂM ĐIỂM TUẦN 3: VINHOMES CẦN GIỜ – ĐỢT RÁP CỌC "CHỌN CĂN" CHƯA NHƯ KỲ VỌNG, NHƯNG THỊ TRƯỜNG VẪN ĐẦY TIỀM NĂNG

Tuần qua, thị trường bất động sản cao cấp ghi nhận nhiều sự chú ý hướng về Vinhomes Cần Giờ – Thiên Đường Xanh, dự án được xem là biểu tượng mới phía Nam TP.HCM. Tuy nhiên, đợt ráp cọc – chọn căn chính thức ngày 21/10 lại không sôi động như kỳ vọng ban đầu.

Cập nhật giá bán sơ bộ

Liền kề: 10 – 15,5 tỷ/căn (diện tích 75m²)
Song lập: 18,8 – 19,5 tỷ/căn (170–180m², đơn giá 108–110 triệu/m², chưa VAT)
Biệt thự đơn lập: khoảng 35 tỷ/căn (~400m²)
Vịnh Ngọc: 94 – 100 triệu/m², tổng giá từ 25 tỷ (diện tích 72 – 270m²)
Biệt thự lớn: 39 tỷ/căn (đất 410m², xây dựng 500m², giá 96 triệu/m²)
AS 50m đường lớn (90m²): 14 – 14,5 tỷ/căn
Dự kiến ký HĐMB: Tháng 11/2025

Phân khu B – Cần Giờ

Kết quả ráp cọc thực tế

Dù lượng quan tâm ban đầu khá lớn (ước tính 7.000 – 10.000 suất đặt chỗ), nhưng khi mở chọn căn chính thức, chỉ "lượng ít" căn được "ráp cọc". Kết quả này khiến thị trường phần nào hụt hẫng so với kỳ vọng. Tuy nhiên sản phẩm Liền kề và song lập dưới 180m2 lại được săn đón rất nhiều.

Nguyên nhân tạm thời

Một số lý do được ghi nhận:

Sản phẩm đợt 1 chủ yếu là biệt thự diện tích lớn, tổng giá trị cao, chưa phù hợp với nhu cầu phổ thông ( thị trường đang săn đón loại liền kề giá trung bình 12-15 tỷ)..
Thông tin chính sách thanh toán, ngân hàng tài trợ và ưu đãi chưa rõ ràng tại thời điểm ráp căn.
Thời gian mở ráp căn sớm , sớm hơn kế hoạch dự kiến tháng 11.
Chưa có sa bàn và sự kiện kickoff chính thức (sa bàn dự kiến ngày 27/10).

Triển vọng vẫn tích cực

Dù đợt đầu chưa đạt kỳ vọng, giới đầu tư vẫn đánh giá Vinhomes Cần Giờ có tiềm năng lớn nhờ:

Vị trí độc nhất bên vịnh biển gần TP.HCM.
Hệ sinh thái tiện ích đồng bộ, quy hoạch chuẩn quốc tế.
Tầm nhìn trở thành biểu tượng du lịch – nghỉ dưỡng ven biển phía Nam.

Đợt ráp cọc này có thể được xem như bài “test” thị trường, giúp chủ đầu tư điều chỉnh chính sách trước khi tung ra loạt sản phẩm chiến lược vào cuối năm 2025.

Tổng kết:
Dù chưa tạo được “sóng” lớn trong đợt đầu, Vinhomes Cần Giờ vẫn được kỳ vọng là “ngòi nổ” tiềm năng cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp cuối năm 2025

Theo admin

Không có thông tin cho loại dữ liệu này

{"id" :12444775, "type_config_slider" :{"config_slider":{"pagination":[],"navigation":{"nextEl":".swiper-button-next","prevEl":".swiper-button-prev"},"effect":"slide","spaceBetween":20,"autoplay":false,"lazy":true,"loop":true,"allowTouchMove":true,"speed":300,"slidesPerColumn":1,"cubeEffect":{"shadow":true,"slideShadows":true,"shadowOffset":20,"shadowScale":0.939999999999999946709294817992486059665679931640625},"coverflowEffect":{"ronate":50,"stretch":0,"depth":100,"modifier":1,"slideShadows":true},"flipEffect":{"rotate":30,"slideShadows":false},"fadeEffect":{"crossFade":true},"slidesPerGroup":1,"slidesPerView":2},"config_slider_thumb":{"slidesPerView":4,"spaceBetween":10,"speed":300,"freeMode":true,"allowTouchMove":false,"watchSlidesVisibility":true,"watchSlidesProgress":true},"is_used_thumb":false,"is_used_pagi":false,"is_used_nav":true,"is_used_nav_thumb":false,"is_used_pagi_thumb":false,"auto_calc_height_item":1,"icon":{"nextEl":"fas fa-chevron-right","prevEl":"fas fa-chevron-left"},"responsive":{"1024":[],"768px":{"icon":{"nextEl":"fas fa-chevron-right","prevEl":"fas fa-chevron-left"},"config_slider_thumb":{"slidesPerView":4,"spaceBetween":10,"speed":300,"freeMode":true,"allowTouchMove":false,"watchSlidesVisibility":true,"watchSlidesProgress":true},"config_slider":{"spaceBetween":20,"autoplay":true,"lazy":true,"slidesPerView":2,"loop":true,"allowTouchMove":true,"speed":300,"slidesPerColumn":1,"pagination":[],"navigation":{"nextEl":".swiper-button-next","prevEl":".swiper-button-prev"},"effect":"slide","cubeEffect":{"shadow":true,"slideShadows":true,"shadowOffset":20,"shadowScale":0.939999999999999946709294817992486059665679931640625},"coverflowEffect":{"ronate":50,"stretch":0,"depth":100,"modifier":1,"slideShadows":true},"flipEffect":{"rotate":30,"slideShadows":false},"fadeEffect":{"crossFade":true},"slidesPerGroup":1}},"640px":[],"480px":{"icon":{"nextEl":"fas fa-chevron-right","prevEl":"fas fa-chevron-left"},"is_used_nav":false,"config_slider_thumb":{"slidesPerView":4,"spaceBetween":10,"speed":300,"freeMode":true,"allowTouchMove":false,"watchSlidesVisibility":true,"watchSlidesProgress":true},"config_slider":{"spaceBetween":30,"autoplay":true,"lazy":true,"slidesPerView":1,"loop":true,"allowTouchMove":true,"speed":300,"slidesPerColumn":1,"pagination":[],"navigation":{"nextEl":".swiper-button-next","prevEl":".swiper-button-prev"},"effect":"slide","cubeEffect":{"shadow":true,"slideShadows":true,"shadowOffset":20,"shadowScale":0.939999999999999946709294817992486059665679931640625},"coverflowEffect":{"ronate":50,"stretch":0,"depth":100,"modifier":1,"slideShadows":true},"flipEffect":{"rotate":30,"slideShadows":false},"fadeEffect":{"crossFade":true},"slidesPerGroup":1}},"375px":[],"320px":[],"1024px":{"icon":{"nextEl":"fas fa-chevron-right","prevEl":"fas fa-chevron-left"},"config_slider_thumb":{"slidesPerView":4,"spaceBetween":10,"speed":300,"freeMode":true,"allowTouchMove":false,"watchSlidesVisibility":true,"watchSlidesProgress":true},"config_slider":{"spaceBetween":10,"autoplay":true,"lazy":true,"slidesPerView":2,"loop":true,"allowTouchMove":true,"speed":300,"slidesPerColumn":1,"pagination":[],"navigation":{"nextEl":".swiper-button-next","prevEl":".swiper-button-prev"},"effect":"slide","cubeEffect":{"shadow":true,"slideShadows":true,"shadowOffset":20,"shadowScale":0.939999999999999946709294817992486059665679931640625},"coverflowEffect":{"ronate":50,"stretch":0,"depth":100,"modifier":1,"slideShadows":true},"flipEffect":{"rotate":30,"slideShadows":false},"fadeEffect":{"crossFade":true},"slidesPerGroup":1}}}}}

TÂM ĐIỂM TUẦN 3 THÁNG 10: VINHOMES CẦN GIỜ-ĐỢT RÁP CỌC CHƯA NHƯ KỲ VỌNG, NHƯNG THỊ TRƯỜNG VẪN ĐẦY TIỀM NĂNG

Bài viết liên quan

ƯU ĐÃI ĐẶC BIỆT

BÀI VIẾT MỚI

Bạn muốn là người sớm nhất nhận khuyến mãi đặc biệt

Đăng ký ngay

housingmarket.today

THÔNG TIN

THÔNG TIN LIÊN HỆ

DANH MỤC

HỖ TRỢ KHÁCH HÀNG

Phương thức thanh toán